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드파인 연희 특별공급 신청현황 및 경쟁률 공개 본문
타입별 접수 건수와 경쟁률 정리
드파인 연희 특별공급 청약 접수가 마감되면서 청약홈을 통해 유형별·타입별 신청 현황이 공개됐다. 이번 자료를 통해 각 전용면적별로 실제 어느 정도의 수요가 몰렸는지, 그리고 이를 기준으로 한 경쟁률 흐름을 정리해본다.
본 글은 청약홈에 공개된 공식 접수 건수를 바탕으로 작성되었으며, 단순 수치 비교를 통해 청약 시장의 흐름을 이해하는 데 목적이 있다.
59㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률
59㎡A 타입
59㎡A 타입은 이번 드파인 연희 특별공급에서 가장 많은 관심을 받은 타입이다.
총 공급 세대수는 52세대이며, 특별공급 배정은 다자녀·신혼부부·생애최초 중심으로 구성됐다.
해당지역 기준 접수 건수를 보면
신혼부부 유형에서 1,131건, 생애최초 유형에서 1,737건이 접수됐다.
이를 배정 세대수 기준으로 단순 환산하면
신혼부부는 약 50대 1 이상,
생애최초는 100대 1을 훨씬 넘는 경쟁률을 기록한 것으로 볼 수 있다.
소형 면적이면서도 서울 접근성이 좋은 입지 특성이 그대로 수요에 반영된 결과로 해석된다.
59㎡B 타입
59㎡B 타입은 총 41세대 공급으로 A타입보다 세대 수는 적지만 경쟁 흐름은 유사하다.
신혼부부 유형에서는 592건,
생애최초 유형에서는 904건이 접수되었다.
배정 세대수를 고려하면
신혼부부 기준 약 30대 1 이상,
생애최초 기준 100대 1 내외의 경쟁 구간으로 분석된다.
59㎡ 타입 전반은 실수요자뿐 아니라 특별공급 대상자 전반의 선호가 집중된 구간이다.
74㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률
74㎡A·B·C 타입
74㎡ 타입은 공급 세대수가 매우 적은 것이 특징이다.
A타입은 7세대, B타입은 5세대, C타입은 1세대만 공급되었다.
A타입 기준으로 보면
신혼부부 접수 27건,
생애최초 접수 15건으로,
세대 수 대비 두 자릿수 경쟁률이 형성됐다.
B타입 역시 세대 수는 적지만 신혼·생애최초 유형 모두 5~10대 1 수준의 경쟁 흐름을 보였다.
74㎡ 타입은 수치상 경쟁률보다도 세대 수 자체가 적다는 점이 체감 난도를 높인 요인으로 보인다.
75㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률
75㎡ 타입은 59㎡ 다음으로 실수요 관심이 높은 구간이다.
75㎡A 타입은
신혼부부 17건, 생애최초 13건 접수로
대략 10대 1 내외 경쟁률을 형성했다.
75㎡B 타입은 신혼부부 접수가 27건으로 A타입보다 경쟁 강도가 더 높았으며,
75㎡C 타입은 공급 세대가 1세대로 사실상 경쟁률 수치보다 ‘운 요소’가 크게 작용하는 타입이다.
84㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률
84㎡ 타입은 A부터 I까지 세부 타입이 다양하게 구성되어 있으며, 타입별 경쟁률 편차가 가장 큰 구간이다.
84㎡A 타입의 경우
신혼부부 접수 121건, 생애최초 접수 58건으로
각각 20대 1 전후 경쟁률을 보였다.
84㎡B 타입은
신혼부부 기준 약 15대 1,
생애최초 기준 약 18대 1 수준이다.
84㎡C·D 타입 역시 신혼부부 기준 8~20대 1,
생애최초 기준 10~30대 1 사이에서 경쟁률이 형성됐다.
반면 일부 후순위 타입은 접수 건수가 상대적으로 적어, 타입 선택에 따라 체감 경쟁 강도 차이가 크게 나타났다.
드파인 연희 특별공급 경쟁률 종합 분석
이번 드파인 연희 특별공급 결과를 종합하면 다음과 같은 흐름이 확인된다.
소형 면적인 59㎡ 타입에 수요가 집중되며 매우 높은 경쟁률을 기록했고,
중형 면적인 74·75㎡ 타입은 공급 세대 수가 적어 체감 경쟁이 높았으며,
84㎡ 타입은 세부 타입별로 경쟁률 차이가 크게 발생했다.
특별공급 청약에서는 단순 인기 단지 여부보다도
면적 선택과 타입 선택이 당첨 가능성에 큰 영향을 미친다는 점을 다시 한번 확인할 수 있는 결과다.
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