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드파인 연희 특별공급 신청현황 및 경쟁률 공개

어라운디어스 — Tue, 20 Jan 2026 00:05:06 +0900

드파인연희 입지환경, 출처:SK에코플랜트

타입별 접수 건수와 경쟁률 정리

드파인 연희 특별공급 청약 접수가 마감되면서 청약홈을 통해 유형별·타입별 신청 현황이 공개됐다. 이번 자료를 통해 각 전용면적별로 실제 어느 정도의 수요가 몰렸는지, 그리고 이를 기준으로 한 경쟁률 흐름을 정리해본다.

본 글은 청약홈에 공개된 공식 접수 건수를 바탕으로 작성되었으며, 단순 수치 비교를 통해 청약 시장의 흐름을 이해하는 데 목적이 있다.

배치도, 출처:SK에코플랜트

59㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률

59㎡A 타입

59㎡A 타입은 이번 드파인 연희 특별공급에서 가장 많은 관심을 받은 타입이다.
총 공급 세대수는 52세대이며, 특별공급 배정은 다자녀·신혼부부·생애최초 중심으로 구성됐다.

해당지역 기준 접수 건수를 보면
신혼부부 유형에서 1,131건, 생애최초 유형에서 1,737건이 접수됐다.

이를 배정 세대수 기준으로 단순 환산하면
신혼부부는 약 50대 1 이상,
생애최초는 100대 1을 훨씬 넘는 경쟁률을 기록한 것으로 볼 수 있다.

소형 면적이면서도 서울 접근성이 좋은 입지 특성이 그대로 수요에 반영된 결과로 해석된다.

59㎡B 타입

59㎡B 타입은 총 41세대 공급으로 A타입보다 세대 수는 적지만 경쟁 흐름은 유사하다.

신혼부부 유형에서는 592건,
생애최초 유형에서는 904건이 접수되었다.

배정 세대수를 고려하면
신혼부부 기준 약 30대 1 이상,
생애최초 기준 100대 1 내외의 경쟁 구간으로 분석된다.

59㎡ 타입 전반은 실수요자뿐 아니라 특별공급 대상자 전반의 선호가 집중된 구간이다.

조감도, 출처:SK에코플랜트

74㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률

74㎡A·B·C 타입

74㎡ 타입은 공급 세대수가 매우 적은 것이 특징이다.
A타입은 7세대, B타입은 5세대, C타입은 1세대만 공급되었다.

A타입 기준으로 보면
신혼부부 접수 27건,
생애최초 접수 15건으로,
세대 수 대비 두 자릿수 경쟁률이 형성됐다.

B타입 역시 세대 수는 적지만 신혼·생애최초 유형 모두 5~10대 1 수준의 경쟁 흐름을 보였다.

74㎡ 타입은 수치상 경쟁률보다도 세대 수 자체가 적다는 점이 체감 난도를 높인 요인으로 보인다.

투시도, 출처:SK에코플랜트

75㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률

75㎡ 타입은 59㎡ 다음으로 실수요 관심이 높은 구간이다.

75㎡A 타입은
신혼부부 17건, 생애최초 13건 접수로
대략 10대 1 내외 경쟁률을 형성했다.

75㎡B 타입은 신혼부부 접수가 27건으로 A타입보다 경쟁 강도가 더 높았으며,
75㎡C 타입은 공급 세대가 1세대로 사실상 경쟁률 수치보다 ‘운 요소’가 크게 작용하는 타입이다.

드파인 연희, 출처:SK에코플랜트

84㎡ 타입 신청현황 및 경쟁률

84㎡ 타입은 A부터 I까지 세부 타입이 다양하게 구성되어 있으며, 타입별 경쟁률 편차가 가장 큰 구간이다.

84㎡A 타입의 경우
신혼부부 접수 121건, 생애최초 접수 58건으로
각각 20대 1 전후 경쟁률을 보였다.

84㎡B 타입은
신혼부부 기준 약 15대 1,
생애최초 기준 약 18대 1 수준이다.

84㎡C·D 타입 역시 신혼부부 기준 8~20대 1,
생애최초 기준 10~30대 1 사이에서 경쟁률이 형성됐다.

반면 일부 후순위 타입은 접수 건수가 상대적으로 적어, 타입 선택에 따라 체감 경쟁 강도 차이가 크게 나타났다.

드파인 연희 특별공급 경쟁률 종합 분석

이번 드파인 연희 특별공급 결과를 종합하면 다음과 같은 흐름이 확인된다.

소형 면적인 59㎡ 타입에 수요가 집중되며 매우 높은 경쟁률을 기록했고,
중형 면적인 74·75㎡ 타입은 공급 세대 수가 적어 체감 경쟁이 높았으며,
84㎡ 타입은 세부 타입별로 경쟁률 차이가 크게 발생했다.

특별공급 청약에서는 단순 인기 단지 여부보다도
면적 선택과 타입 선택이 당첨 가능성에 큰 영향을 미친다는 점을 다시 한번 확인할 수 있는 결과다.

[카카오맵] 드파인연희아파트 (2029년01월예정) https://kko.to/DLfyVkvFap

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남양주왕숙2지구 청약 고민 중이라면? 입지와 미래가치 분석해봤어요

어라운디어스 — Sun, 18 Jan 2026 21:19:07 +0900

남양주왕숙2

️ 남양주왕숙2지구란?

먼저 왕숙2지구는 말 그대로 3기 신도시 남양주왕숙 공공주택지구의 일부로, 지금 개발이 한창 진행 중인 곳이에요. 특히 이곳은 왕숙지구의 확장판 격으로, 인구 유입, 생활 인프라, 교통 개선 등이 기대되는 대표적인 신도시 구역 중 하나예요.

입지환경, 출처:LH

입지환경 | 어디에 자리 잡고 있나?

왕숙2지구는 남양주시 일대, 수도권 북동쪽에 위치하고 있어요.
서울 강남권이나 도심으로 완전히 붙어있진 않지만, 메트로폴리탄 광역철도망과 연결 예정이라 입지가 아주 매력적이에요.

✔ 단지 주변은 공원, 하천, 녹지 공간을 포함한 쾌적한 주거 환경으로 설계돼 있어요.
✔ 공공택지로 계획되어 있어 교육‧의료‧생활 SOC 시설도 체계적으로 들어올 예정이에요.

뿐만 아니라 왕숙2지구는 탄소중립·수소도시로 특화 개발 계획도 추진 중이라, 친환경 도시로 미래 분위기가 강하게 나는 지역이기도 해요!

교통환경, 출처:LH

교통환경 | 출퇴근 편의는 어떻게 될까?

왕숙2지구가 특히 주목받는 이유 중 하나는 바로 교통망 확장 기대감이에요.

GTX-B 라인 연결
지하철 9호선 연장
경춘선 등과 연계한 광역철도 노선

이렇게 3개의 철도 노선 허브가 될 예정이라 서울 주요 지역 접근성이 크게 개선될 전망이에요. 특히 강남역이나 삼성, 여의도권으로 이동 시간이 줄어들면 청약 경쟁력도 훨씬 커져요.

또한 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등의 고속도로 접근도 좋아져서 자가용 출퇴근도 수월하고요.

미래가치, 출처:LH

청약 및 미래가치 | 왜 관심이 높을까?

왕숙2지구는 이미 다른 3기 신도시 대비 청약 경쟁률과 관심도가 꽤 높았어요.

✔ 주변 왕숙지구 지구 전체 평균 토지 경쟁률이 24:1 이상 기록할 정도로 수요가 많았고, 실제 분양 때도 높은 관심을 보였어요.

✔ 올해에는 왕숙 본지구에서 소형 주택형 위주로 1,030가구 본청약이 진행되어 실제 청약도 활발합니다.

그리고 가격적인 측면에서도 인근 신도시 대비 상대적으로 메리트가 있다는 평가가 나와요. 실제로 예상 시세 차익이 기대된다는 분석도 있고요.

장기적으론…

광역철도망 구축
수도권 접근성 개선
친환경 및 스마트 시티 특화
생활 인프라 확충

이런 요소들이 더해지면서 미래 가치가 꽤 탄탄하다는 평가가 많아요.

인프라, 출처:LH

정리하면?

✅ 입지는 수도권 접근성과 쾌적한 생활환경 조화
✅ 교통은 GTX-B, 지하철 9호선 연장 등 대규모 개선 예정
✅ 미래가치는 장기적 인프라 확충 계획이 긍정적
✅ 청약 경쟁력은 이미 예비 수요에서 높은 관심

요약, 출처:LH

청약 준비 팁!

✔ 분양가와 중도금 계획 꼼꼼히 체크!
✔ 주변 교통망 착공 일정 및 착공 지연 가능성 확인
✔ 생활 인프라 및 교육 시설 신설 계획 체크하기
✔ 본인 라이프스타일과 출퇴근 루트로 접근성 판단

[카카오맵] 남양주왕숙2 공공주택지구 https://kko.to/Y1RZxFI4SE

남양주왕숙2 공공주택지구

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남양주진접2 B1블록 일반공급 청약접수 경쟁률 결과

어라운디어스 — Sat, 17 Jan 2026 00:01:40 +0900

남양주진접2지구, 출처:LH

일반공급 청약접수 결과

남양주진접2 B-1블록 일반공급 청약 접수는 2026년 1월 16일(금) 오후 5시 기준으로 마감되었다. 이번 일반공급은 사전청약 및 특별공급 이후 잔여 물량을 대상으로 진행되었으며, 총 73세대 모집에 5,724건의 청약이 접수되었다. 이를 기준으로 산정한 평균 경쟁률은 약 78.4대 1로 집계되었다.

조감도, 출처:LH

타입별 일반공급 접수 현황

74㎡ 타입은 일반공급 물량 57세대에 대해 4,024건의 청약이 접수되며 약 70.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 실거주 선호도가 높은 중소형 평형인 만큼 비교적 많은 물량에도 불구하고 높은 청약 수요가 집중된 것으로 보인다.

84㎡ 타입은 일반공급 물량이 16세대로 제한된 가운데 1,700건의 청약이 접수되어 약 106.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 공급 물량이 적은 영향으로 이번 단지에서 가장 높은 경쟁률을 보였으며, 중대형 평형에 대한 수요가 여전히 견고하다는 점을 확인할 수 있다.

남양주왕숙 남양주진접 지도 출처:LH

사전청약 및 특별공급 접수 현황 참고

이번 일반공급 이전에 진행된 사전청약과 특별공급 역시 높은 관심 속에 마무리되었다. 사전청약은 총 183세대 배정에 129건이 접수되었으며, 특별공급은 58세대 배정에 3,217건이 접수되었다. 이러한 결과는 일반공급 단계에서도 높은 경쟁률로 이어진 요인 중 하나로 분석된다.

투시도, 출처:LH

향후 일정 안내

남양주진접2 B-1블록 일반공급 당첨자 발표는 2026년 1월 28일(수) 오후 5시에 진행될 예정이다. 이후 서류 제출은 온라인 접수와 현장 접수로 나뉘어 진행되며, 계약 체결은 전자계약과 현장계약 일정에 따라 순차적으로 진행된다.

위치도 출처:LH

붙임_남양주진접2B-1BL일반공급청약접수결과.pdf

0.03MB

[카카오맵] 남양주진접2지구B-1블록공공분양아파트 (2028년04월예정) https://kko.to/w2s92fj9p7

남양주진접2지구B-1블록공공분양아파트

지도위에서 위치를 확인하세요

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※ 본 글은 개인적인 정리 및 이해를 돕기 위한 참고용 자료이며, 일부 내용은 실제 공고 및 최신 제도와 다를 수 있습니다. 또한 사용된 이미지는 실제가 아닌 이미지일 수 있습니다.

구리갈매역세권 A4블록 일반공급 청약 경쟁률 정리

어라운디어스 — Fri, 16 Jan 2026 23:15:30 +0900

구리갈매역세권 위치, 출처:LH

청약 접수 마감 개요

2026년 1월 16일(금) 17시 기준으로 구리갈매역세권 A-4블록 일반공급 청약 접수가 마감되었으며, 청약 경쟁률이 공식 공개되었다.

이번 청약은 공공분양과 6년 공공임대가 함께 진행되었고, 사전청약 및 특별공급 이후 남은 물량에 대해 일반공급이 진행되었다.

조감도, 출처:LH

전체 공급 규모

이번 단지는 총 561세대가 공급되었다.
구성은 공공분양 251세대, 6년 공공임대 310세대다.

일반공급 물량

사전청약과 특별공급 이후 일반공급으로 확정된 물량은 총 92세대였다.
공공분양 46세대, 6년 공공임대 46세대로 동일하게 배정되었다.

일반공급 접수 현황

일반공급 접수 건수는
공공분양 7,136건,
6년 공공임대 2,935건으로
총 10,071건이 접수되었다.

일반공급 경쟁률

공공분양은 46세대 모집에 7,136건이 접수되어 약 155대 1의 경쟁률을 기록했다.
6년 공공임대는 46세대 모집에 2,935건이 접수되어 약 64대 1의 경쟁률로 마감되었다.
특히 공공분양의 경우 150대 1을 넘는 높은 경쟁률을 보였다.

배치도, 출처:LH

사전청약 및 특별공급 참고

사전청약 당첨자 배정은 390세대였으며,
특별공급 배정은 159세대였다.
특별공급 접수 건수만 해도 7,573건에 달해, 일반공급 이전부터 수요가 상당히 많았던 단지임을 확인할 수 있다.

투시도, 출처:LH

향후 일정

당첨자 발표는 2026년 1월 27일(화)로 예정되어 있다.
서류 제출은 온라인이 1월 29일(목)부터 1월 30일(금)까지,
현장 제출은 2월 1일(일)부터 2월 4일(수)까지 진행된다.

계약 일정

공공분양은 전자계약이 4월 21일(화)부터 4월 22일(수)까지,
현장계약은 4월 23일(목)부터 4월 24일(금)까지 진행된다.

6년 공공임대는 전자계약이 5월 12일(화)부터 5월 13일(수)까지,
현장계약은 5월 14일(목)부터 5월 15일(금)까지다.

위치도, 출처:LH

정리

구리갈매역세권 A-4블록 일반공급 청약은 공급 물량 대비 수요가 매우 많았던 청약으로,
공공분양과 6년 공공임대 모두 높은 경쟁률을 기록하며 마감되었다.
향후 당첨자 발표 및 계약 일정에 대한 지속적인 확인이 필요하다.

구리갈매역세권A-4일반공급청약접수결과안내.pdf

0.05MB

[카카오맵] 구리갈매역세권A4블록아파트 (2028년09월예정) https://kko.to/h8t0kOiKUo

구리갈매역세권A4블록아파트

경기 구리시 경춘북로251번길 89

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남양주진접2 B-1블록 청약 총정리, 4호선 효과와 GTX-B 기대감

어라운디어스 — Fri, 16 Jan 2026 08:44:04 +0900

남양주진접2 공공분양 청약

남양주 진접2 B-1블록 청약, 지금 주목해야 하는 이유

남양주 진접 B-1블록은 3기 신도시 진접지구 내에서도 교통과 생활 인프라, 공공분양의 안정성을 함께 갖춘 단지로 평가받고 있다. 최근 수도권 공공분양에 대한 관심이 높아진 가운데, 실거주와 미래 가치를 동시에 고려하는 수요자라면 반드시 검토해볼 만한 청약지다.
특히 GTX-B 노선 추진과 4호선 진접선 개통 효과가 맞물리며, 서울 접근성에 대한 기대감이 점차 현실적인 장점으로 전환되고 있다는 점이 핵심이다.

입지 분석, 진접지구의 중심축에 위치한 B-1블록

진접 B-1블록은 남양주 진접지구 내에서도 비교적 중심 생활권에 위치해 있다. 인근에 이미 형성된 주거지와 함께 계획된 공공시설, 상업시설이 유기적으로 연결되는 구조다. 단지 인근으로는 학교 예정 부지와 근린공원, 생활편의시설이 조성될 계획으로, 입주 이후 생활 동선이 단순하고 안정적으로 구성된다.
대규모 신도시의 장점은 시간이 지날수록 완성된다는 점이다. 진접지구 역시 주거와 상업, 교육과 녹지가 단계적으로 채워지며 생활 밀도가 높아질수록 B-1블록의 체감 입지도 함께 상승할 가능성이 크다.

남양주진접2지구

교통 환경, 4호선 개통 효과와 GTX-B 기대감

진접선 개통으로 남양주 진접에서 서울 도심으로의 이동 시간은 이미 크게 단축되었다. 출퇴근 시간대의 체감 변화는 실거주 수요자에게 가장 직접적인 장점으로 작용하고 있다.
여기에 GTX-B 노선이 추진될 경우, 수도권 동북부 전반의 교통 구조 자체가 재편될 가능성이 크다. 아직 확정 단계는 아니지만, 장기적인 관점에서 교통 인프라 확장은 주거 가치 상승의 중요한 선행 지표로 작용해 왔다.
진접 B-1블록은 이미 확보된 교통 인프라 위에 미래 교통 호재를 더해, 현재와 미래를 함께 고려할 수 있는 입지를 갖추고 있다.

공급 유형과 분양 구조, 실수요자에게 유리한 공공분양

진접 B-1블록은 공공분양 단지로 공급된다. 이는 분양가 상한제가 적용되어 초기 진입 부담이 상대적으로 낮다는 의미다. 최근 민간 분양 시장에서 분양가 부담이 커진 상황에서, 공공분양은 실거주 중심 수요자에게 더욱 매력적인 선택지가 된다.
특히 청약 가점이 높지 않은 무주택 실수요자나 신혼부부, 생애최초 수요자에게는 구조적으로 유리한 기회가 될 수 있다. 단기 시세 차익보다는 안정적인 주거 확보와 중장기 가치 상승을 목표로 한다면, 단지의 성격과 잘 맞는 청약이라 할 수 있다.

생활 인프라와 주거 환경의 완성도

진접지구는 단순한 주거 공급을 넘어 자족형 신도시를 지향하고 있다. 단지 인근으로는 근린상업시설과 공공시설, 의료 및 교육 인프라가 순차적으로 조성될 예정이다. 이러한 환경은 입주 초반에는 다소 부족하게 느껴질 수 있으나, 시간이 지날수록 생활 편의성은 빠르게 개선되는 구조다.
특히 공원과 녹지 비율이 높은 계획은 아이를 키우는 가구나 장기 거주를 고려하는 가구에게 안정적인 주거 환경을 제공한다.

청약 시 체크해야 할 핵심 포인트

진접 B-1블록 청약을 고려한다면 본인의 청약 유형과 가점 구조를 먼저 점검할 필요가 있다. 공공분양 특성상 소득 기준과 자산 기준, 무주택 요건이 중요하게 작용한다.
또한 입주 시점과 전매 제한, 거주의무 기간 등도 반드시 확인해야 한다. 실거주 목적이라면 큰 부담이 없을 수 있지만, 단기적인 유동성을 고려하는 경우에는 제한 조건을 충분히 이해한 후 판단하는 것이 바람직하다.

종합 정리, 이런 분들에게 적합하다

남양주 진접 B-1블록은 서울 접근성을 개선한 교통 인프라, 공공분양의 안정적인 구조, 그리고 신도시 성장에 따른 중장기 가치 상승 가능성을 함께 갖춘 단지다.
단기 시세보다는 안정적인 내 집 마련, 그리고 미래 생활 환경의 완성도를 중요하게 생각하는 실수요자라면 충분히 검토해볼 만한 선택지다.

붙임.(최종)남양주진접2_B-1BL_공공분양_입주자모집공고(안)_게시용

1.50MB

[카카오맵] 남양주진접2지구B-1블록공공분양아파트 (2028년04월예정) https://kko.to/WYmaqcbgsp

남양주진접2지구B-1블록공공분양아파트

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